近年来，中国经济由“高速度”逐渐向“高质量”发展转型的过程中，城市土地资源有限，所以“城市更新”带来英沐的思考，如何从物理空间改造到社会价值重构，英沐集团提出并遵循“空间+内容”的核心商业模式。“空间+内容”，即物理空间+IP。物理空间就是设施的建造，IP就是文化、娱乐、金融、体育、消费等内容的运营。

通过收购、自建与合作等多种方式，积极获取产业链上游具有核心价值的超级IP，开展全产业链布局及全球化业务的拓展，通过整合各方资源，打造产业投资运营平台，从物理空间到数字空间，形成共生共赢的运营体系，实现物理空间IP商业价值最大化。